Studio au coeur du quartier des Musiciens à Nanterre Ville

NANTERRE 92000
139 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

3 Rue Gabriel Péri

92000 NANTERRE

Réf : 8757
Situé au 3? étage d'une résidence agréable, calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 4 pièces, idéal pour une famille ou un investissement locatif. À seulement 10 minutes à pied de la station RER A Nanterre-Ville, vous profitez d'... Voir plus
24.93 m²
1 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
Studio au coeur du quartier des Musiciens à Nanterre Ville

Descriptif

Réf : 8757
Situé au 3? étage d'une résidence agréable, calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 4 pièces, idéal pour une famille ou un investissement locatif. À seulement 10 minutes à pied de la station RER A Nanterre-Ville, vous profitez d'... Voir plus
24.93 m²
1 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Etage
3
Nombre étages
3
Distance Commerces
0.6 km
Accès Bus
5 min
Accès RER
5 min
Accès Gare
5 min
Année construction
1948
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Double Vitrage
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Amenagée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Nombre de caves
1
Digicode
Oui
Diagnostic Energétique
Non
Valeur consommation énergie finale
233 kWh/m2 par an
Conso Energ
442 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 442 kWh /m².an 233 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 17* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
17 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1460€

Logement à consommation énergétique excessive

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L'agence Guy Hoquet de Nanterre a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe studio entièrement rénové, idéalement situé en plein coeur de ville, dans un environnement à la fois dynamique et recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien subtilement conservé et mis en valeur par une rénovation contemporaine de qualité. Ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux.

Parfaitement agencé, ce studio se compose d'un séjour accueillant et optimisé, permettant d'aménager facilement un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace principal et offre tout le nécessaire pour un quotidien pratique et convivial. La salle d'eau, moderne et soignée, dispose de WC intégrés et de prestations actuelles.

Situé au sein d'une petite copropriété familiale à taille humaine, ce bien bénéficie d'un cadre paisible et d'un véritable cachet. L'immeuble, bien entretenu, dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable en centre-ville.

La localisation constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, vous profiterez d'un quotidien facilité et d'un quartier vivant. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio représente une opportunité rare sur le secteur.

Grâce à ses prestations, sa situation et son fort potentiel locatif, ce bien est particulièrement adapté aux investisseurs à la recherche d'un produit attractif et rentable. Il conviendra également parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou toute personne souhaitant vivre au coeur de la ville.

Ce bien coup de coeur n'attend plus que vous. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le charme et les nombreux atouts.

Au plaisir de vous le faire découvrir très prochainement !

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé